7月大连二手房挂牌均价同比上涨36.69%

2018-08-09 11:36:03 稿源: 作者:

“史上最长高温季”,拦住了不少二手房客户的购房脚步。7月份大连二手房市场交易比较活跃,但随着天气进入“烧烤模式”,部分房地产中介的客户带看率明显下降。从整体价格走势来看,当月下旬的挂牌价涨幅也比之前减弱。

气温跃上30℃看房客户数量降20%

“高温天气打消了不少客户的看房热情。”西岗区一家二手房中介的置业顾问刘涛在门店里翻看着房源资格表,手头的几名客户在电话里询问了房源情况后,都表示“等等再看”。

刘涛说,今年的二手房市场比去年同期好很多。本来夏季是传统的购房淡季,但在今年六七月份,房源的挂牌数量和带看量都不低。只是自从温度蹿上了30℃之后,客户看房的热情明显被制约。“感觉降了20%左右。”

今年上半年,大连楼市持续走高,二手房的购房需求也不断释放。根据诸葛找房最新发布的大连二手房月报来看,7月份大连市二手房挂牌价为15859元/平方米,同比上涨36.69%,环比上涨2.90%。

不过,具体到7月份的月内挂牌价走势,当月下旬挂牌价上涨幅度趋缓。诸葛找房数据系统显示,7月22日左右,大连二手房挂牌均价就突破了15800元/平,但之后一周,累计上涨价格为每平50余元。

诸葛找房统计,今年1月份,大连二手房挂牌均价13324元/平方米,随后的二三月份,小幅调整至13298元/平方米、13840元/平方米。4月跃至14530元/平方米,5月大连二手房挂牌均价突破1.5万元,达15028元/平方米。6月涨幅较大,达到15412元/平方米。

大连二手房成交量进入国内“四强”

近日,上海某房地产研究院发布的《2018年上半年20城二手房市场报告》显示,大连、苏州、金华和南昌4城成为二手房市场成交量的“四强”。

该报告分析,大连本轮行情启动稍晚,在2016年3月左右才开始启动,但启动之后大连的成交量走势较为平稳。除了在2016年年末2017年年初和今年年初成交量出现比较明显的下滑,其余时间基本上都保持了稳步增长的趋势。

今年,刚需群体仍然是大连二手房市场的主要消费力量。诸葛找房月报显示,大连挂牌房源以中低价位、中小套型为主,90平以下房源占比超6成。

从各城区降价房源量来看,甘井子区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区,7月份共有2661套降价房源,其次为沙河口区,降价房源量为1595套。

月报统计了大连各主城区的二手房价格及环比波动幅度:中山区挂牌价为19891元/平方米,7月上涨2.47%;西岗挂牌价为19061元/平方米,7月上涨3.95%;沙河口区挂牌价为17316元/平方米,7月上涨2.10%;甘井子区挂牌价为15312元/平方米,7月上涨1.14%;高新园区挂牌价为20105元/平方米,7月上涨1.40%。

半岛晨报、海力网记者苏琳

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